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湖北日报讯 （记者严芳婷、通讯员于淋淋、韩凌）1月10日，由武汉市政府主办的2023武汉楼宇招商专场推介会举行。现场获悉，武汉已涌现出一大批纳税过“10亿元楼宇”“20亿元楼宇”。

纳税“10亿元楼宇”包括天悦外滩金融中心、三峡集团总部大楼、平安中心、瑞通广场、万达尊、东合中心H座等，国开行大厦等纳税“20亿元楼宇”也正拔节生长。

从区域来看，截至2022年末，武昌区楼宇税收超过116亿元，占全区税收的约53%，纳税达到亿元的楼宇有23栋，阿里华中总部、武汉长江中心、江城之门、湖北金控大厦、长江生态中心等30余个商务楼宇项目正在建设之中；江汉区拥有40栋甲级写字楼，29栋楼宇纳税超亿元；江岸区拥有全省纳税额最高的武汉天地楼宇集群，纳税过亿元楼宇达到23栋，其中过10亿元楼宇3栋。

2022年，武昌区以中碳登为契机，塑造碳金融专业特色楼宇IP，创造了中碳登落户、国家首批气候投融资试点申报、双碳产业暨碳金融研究院揭牌等诸多“大事记”；江汉区以唐家墩街道为起点，逐步将“物业城市”模式应用到全区范围；江岸区率先成立全市首个楼宇经济服务局，整合多方资源，从楼宇经济主体培育、服务体系建设等方面，为楼宇经济发展和楼宇企业提供多层次服务阵地。

现场，CBRE世邦魏理仕发布《武汉市楼宇经济发展白皮书》显示，2022年度武汉优质写字楼市场新增供应超过112万平方米，其中43.4%为甲级写字楼；全年净吸纳量40.3万平方米，同比增长4.5%。

报告认为，武汉楼宇经济已迈入以科技驱动为主、以软性附加值为重的“楼宇经济+”3.0时代。大批优质中外企业扩张落户，中资企业对于办公空间的需求大幅攀升，外资企业拓租需求明显。随着《武汉市加快推进总部经济高质量发展政策措施工作指引》的发布，总部企业发展势头强劲，为楼宇经济发展注入强劲活力。金融与数字经济产业发展加速，绿色金融领域加速产业集群效应，产业数字化领域发展成效显著。

“根据调研，我们发现后疫情时代，可持续发展战略与低碳理念受到广泛认可，企业对于绿色健康楼宇的关注度持续升高。”世邦魏理仕执行董事、中国区战略顾问部负责人陈学海建议，通过积极构建楼宇内绿色产业闭环，融合源头减量、能源替代和节能提效的节能低碳理念，以低碳环保理念引领楼宇可持续绿色化发展。同时，打造智慧化楼宇，楼内调节智能化、楼宇信息处理互联化、科技应用数字化，为高端产业人才提供科技化、智能化办公与生活体验。

武汉市商务局局长余力军表示，当前，武汉正在实施总部经济、枢纽经济、流量经济、楼宇经济四大提能行动，加快培育百亿级特色服务业集聚区、纳税亿元商务楼宇，进一步吸引更多现代服务业领域市场主体、总部企业来汉投资、布局。下一步，该市将成立楼宇经济促进会，搭建市一级的楼宇经济信息化平台，健全楼宇经济的考核体系，研究出台楼宇服务的规范标准，引导全市商务楼宇园区化、品牌化、集聚化发展，走出新时代楼宇经济升级的“武汉之路”。

关键词： 经济发展 万平方米